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A inteligência artificial já começou a transformar processos de criação, pesquisa e planejamento em diferentes setores. No mercado imobiliário, porém, a discussão ainda está concentrada principalmente em automação, atendimento, geração de…
G1 — Brasil · 2026-08-24T11:01:13.000Z
A inteligência artificial já começou a transformar processos de criação, pesquisa e planejamento em diferentes setores. No mercado imobiliário, porém, a discussão ainda está concentrada principalmente em automação, atendimento, geração de leads e produtividade.
A Lucid Arquitetura de Comunicação quer ampliar essa conversa.
A empresa, especializada em marketing imobiliário, lança o Lucid Lab, apresentado como o primeiro laboratório de inteligência artificial desenvolvido especificamente para apoiar processos estratégicos de comunicação de incorporadoras e construtoras.
A plataforma reúne agentes de IA especializados em diferentes etapas da construção de um empreendimento como marca: da organização de briefings e leitura de comportamento à criação de narrativas e desenvolvimento de nomes.
O projeto nasce a partir de uma tese da empresa: à medida que a inteligência artificial torna a execução mais rápida e acessível, a vantagem competitiva tende a migrar da capacidade de produzir para a capacidade de interpretar.
Henrique Ramos, Guilherme Eugênio, Eclesiastes Junior e Douglas McArthur
“Quando todos passam a ter acesso às mesmas ferramentas, a tecnologia deixa de ser, sozinha, um diferencial. O valor passa a estar na qualidade das perguntas, na leitura do problema e na capacidade de transformar informação em significado”, afirma Eclesiastes Junior, CEO da Lucid e cocriador da metodologia Arquitetura de Comunicação.
Inteligência artificial antes da campanha
A proposta do Lucid Lab é utilizar inteligência artificial em uma etapa anterior à produção de campanhas.
Na prática, os agentes foram desenvolvidos para apoiar processos de investigação e construção conceitual que normalmente antecedem peças publicitárias, mídia e lançamento comercial.
A primeira geração do laboratório reúne quatro agentes: Naming PRO, Decode, Imerside e StoryWeaver.
Cada um atua em uma frente específica.
O Naming PRO é direcionado ao desenvolvimento de nomes e territórios verbais para empreendimentos e marcas.
O Decode trabalha na estruturação e interpretação de informações de briefing.
O Imerside é voltado à investigação de comportamento, contexto e referências relacionadas ao público e ao território do projeto.
Já o StoryWeaver auxilia na organização e construção das narrativas que sustentam o posicionamento de um empreendimento.
Segundo a Lucid, os agentes não foram concebidos apenas como interfaces de geração de conteúdo, mas como sistemas orientados por processos e repertório relacionados ao mercado imobiliário.
A diferença, de acordo com a empresa, está justamente na especialização.
Enquanto ferramentas generalistas dependem principalmente das instruções dadas pelo usuário, agentes especializados podem incorporar critérios, etapas de análise e formas específicas de abordar determinado problema.
O mercado imobiliário como ponto de partida
A escolha do setor não é casual.
O mercado imobiliário reúne produtos de alto investimento, ciclos longos de desenvolvimento e grande quantidade de variáveis envolvidas antes do lançamento comercial.
Terreno, localização, arquitetura, urbanismo, paisagismo, interiores, comportamento, público, preço e posicionamento fazem parte de uma mesma equação.
Para a Lucid, a inteligência artificial pode ajudar principalmente na capacidade de cruzar essas informações e transformá-las em insumos para decisões estratégicas.
“A inteligência artificial tem uma capacidade extraordinária de processamento. Mas interpretar o que é relevante, selecionar caminhos e construir significado continua sendo uma decisão humana”, afirma Guilherme Eugênio, CCS da Lucid e cocriador da metodologia Arquitetura de Comunicação.
A empresa defende que o uso de IA no marketing imobiliário tende a evoluir de uma lógica predominantemente operacional para uma participação cada vez maior nas etapas de diagnóstico e estratégia.
Essa mudança pode alterar também a própria dinâmica das equipes de comunicação.
Atividades como organização de documentos, análise inicial de informações, pesquisa de referências e geração de alternativas podem ser aceleradas por agentes especializados.
Com isso, profissionais passam a dedicar mais tempo a decisões que exigem julgamento, repertório, sensibilidade e visão estratégica.
Da automação para a inteligência estratégica
Nos últimos anos, boa parte da adoção de tecnologia pelo mercado imobiliário esteve relacionada às áreas comerciais.
CRM, automação de atendimento, mídia programática, plataformas de vendas e ferramentas de geração de leads passaram a fazer parte da operação de incorporadoras e construtoras.
O avanço da inteligência artificial amplia esse território.
A tecnologia começa a entrar também em processos relacionados a posicionamento, branding, naming, pesquisa e construção narrativa.
Para a Lucid, essa transformação pode produzir um efeito aparentemente contraditório.
Quanto mais fácil for produzir conteúdo, maior tende a ser a importância da estratégia que vem antes dele.
“Estamos entrando em um cenário de abundância de produção. Texto, imagem, vídeo e apresentação vão ficar cada vez mais rápidos e baratos de produzir. O que não necessariamente ficará abundante é uma boa ideia”, diz Eclesiastes.
A avaliação é que empresas passarão a competir menos pela capacidade técnica de executar peças e mais pela capacidade de desenvolver perspectivas relevantes sobre seus produtos.
No mercado imobiliário, isso significa compreender não apenas o que um empreendimento possui, mas o que ele representa para determinado público.
Arquitetura de Comunicação e inteligência artificial
O desenvolvimento do Lucid Lab está conectado à metodologia Arquitetura de Comunicação, criada pela Lucid para integrar diferentes disciplinas envolvidas na concepção e comunicação de empreendimentos imobiliários.
A metodologia parte da premissa de que posicionamento e narrativa não deveriam surgir apenas depois que o projeto está concluído.
Comunicação, arquitetura, urbanismo, interiores e paisagismo podem ser analisados de maneira integrada desde etapas anteriores do desenvolvimento.
Com o Lucid Lab, a empresa passa a adicionar uma nova camada tecnológica a esse processo.
A intenção é utilizar agentes de inteligência artificial para ampliar capacidade de investigação, comparação e organização de informações sem retirar das equipes humanas a responsabilidade pelas decisões criativas e estratégicas.
“Não estamos tentando automatizar criatividade. Estamos tentando automatizar partes do processo para criar mais espaço para ela”, afirma Guilherme.
Uma nova etapa para a Lucid
Além do lançamento de um produto, o Lucid Lab marca uma nova etapa de posicionamento da empresa.
Casa Lucid – Nova sede no Setor Marista em Goiânia
Com sede em Goiânia e atuação voltada ao marketing imobiliário, a Lucid pretende aprofundar sua presença na discussão sobre inteligência artificial aplicada ao setor.
A iniciativa também coloca Goiás como origem de um projeto que busca dialogar com incorporadoras e construtoras de diferentes mercados do país.
Segundo a empresa, o laboratório deverá continuar recebendo novos agentes e aplicações a partir dos desafios identificados no dia a dia dos projetos.
A expectativa é que a inteligência artificial deixe de funcionar apenas como uma ferramenta isolada e passe a integrar de forma mais permanente os processos das equipes.
Esse movimento já começa a aparecer em diferentes setores da economia.
No mercado imobiliário, a Lucid acredita que ele deverá ocorrer de maneira semelhante: primeiro na produtividade, depois na integração entre sistemas e, em seguida, na construção de inteligência proprietária.
O próximo diferencial pode não ser a tecnologia
A popularização das ferramentas de inteligência artificial tende a criar um novo paradoxo.
Quanto mais empresas tiverem acesso à tecnologia, menor será a capacidade da própria tecnologia de funcionar como vantagem competitiva isolada.
Nesse cenário, método, repertório, experiência e conhecimento específico ganham importância.
É essa combinação que a Lucid pretende explorar com o Lucid Lab.
A tecnologia passa a ser uma camada de amplificação de um conhecimento que já existe dentro das organizações.
Para o mercado imobiliário, a mudança pode significar uma nova forma de pensar comunicação.
Menos centrada apenas na produção de campanhas.
Mais conectada à investigação do produto, ao entendimento do comportamento e à construção de significado antes da campanha chegar às ruas.
Para a Lucid, o futuro da inteligência artificial aplicada ao marketing imobiliário pode ser resumido em uma ideia:
a tecnologia tende a tornar a execução mais acessível. A estratégia, por consequência, tende a ficar ainda mais valiosa.