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Aluguel no Rio dispara com queda de mais de 30% na oferta, alta dos juros e avanço das locações por temporada
G1 — Brasil · 2026-07-24T03:00:40.000Z
Aluguel no Rio dispara com queda de mais de 30% na oferta, alta dos juros e avanço das locações por temporada
Quem procura um imóvel para alugar no Rio encontra diferenças expressivas entre os bairros da cidade. Levantamento do Data Secovi mostra que o Leblon continua com o metro quadrado de aluguel mais caro da capital, enquanto o Centro foi a região que registrou a maior valorização nos últimos 12 meses.
Confira os principais rankings:
Bairros com o aluguel mais caro do Rio
Ranking de aluguel no Rio
O Leblon lidera a lista, com o metro quadrado de locação em R$ 129,10. Logo atrás aparecem Ipanema e Lagoa. Entre os dez bairros mais caros para alugar, oito ficam na Zona Sul.
Bairro / Valor do m²
Leblon R$ 129,10
Ipanema R$ 124,97
Lagoa R$ 89,64
Jardim Botânico R$ 82,20
Barra da Tijuca R$ 82,06
Gávea R$ 79,60
Copacabana R$ 77,04
Botafogo R$ 76,36
Flamengo R$ 62,79
Centro R$ 58,15
Fonte: Data Secovi
Onde os aluguéis mais subiram em um ano
Lista de aluguéis que mais subiram em um ano no Rio
Na comparação dos últimos 12 meses, o Centro teve a maior valorização do aluguel: 34,9%. Na sequência aparecem Jardim Botânico, Lagoa e Botafogo. Seis dos dez bairros com maior alta ficam na Zona Sul. Vila Isabel, Barra da Tijuca e Taquara também aparecem entre os destaques.
Bairro Alta em 12 meses
Jardim Botânico 31,7%
Vila Isabel 18,5%
Barra da Tijuca 13,6%
Fonte: Data Secovi
Venda teve valorização bem menor
Ranking do aumento do valor de venda de imóveis no Rio
Enquanto os aluguéis aceleraram, os imóveis para compra registraram alta mais moderada. Apenas cinco bairros tiveram valorização acima da inflação oficial (IPCA de 4,64%) no período analisado.
Bairro Alta em 12 meses
Barra Olímpica 3,9%
Barra da Tijuca 3,5%
Jardim Botânico 2,9%
Fonte: Data Secovi
Os bairros mais caros para comprar um imóvel
Ranking de maior valor por metro quadrado de imóveis vendidos no Rio
Na venda, o Leblon também lidera o ranking. O metro quadrado supera R$ 26 mil, o maior valor do Rio e um dos mais altos do país.
Bairro / Valor do m²
Leblon R$ 26.017
Ipanema R$ 24.596
Gávea R$ 17.358
Lagoa R$ 16.936
Jardim Botânico R$ 15.508
Barra da Tijuca R$ 14.689
Botafogo R$ 13.318
Copacabana R$ 12.364
Flamengo R$ 11.701
Laranjeiras R$ 10.668
Fonte: Data Secovi
Aluguel disparou mais do que a venda
No acumulado dos últimos três anos, os aluguéis avançaram 38,09%, enquanto os preços de venda dos imóveis subiram 11,34%, segundo o índice FipeZAP. A diferença ajuda a explicar por que encontrar um imóvel para alugar ficou mais caro mesmo com a valorização mais lenta dos imóveis à venda.